1. ŞƏRTLƏR VƏ ANLAŞMALAR:

1.1. SEAYA - Azərbaycan Respublikasında 1806211371 VÖEN ilə qeydiyyatdan keçmiş, AZ1097, Bakı şəhəri, Sabunçu rayonu, Nardaran qəsəbəsi, Nardaran-Lehiş yolu, 32A ünvanında hüquqi ünvanı olan məhdud məsuliyyətli cəmiyyət SEAYA MMC;

1.2. Rezervasiya - əmlakda qalma tarixlərini, ödənilmiş pul vəsaitlərinin məbləğini, əmlakın qısa təsvirini və Qonağın əmlakda qalma şərtlərini əks etdirən elektron sənəd;

1.3. Əmlakın sahibi – mülkiyyətində olan əmlakla bağlı sərəncam hüququ olan fiziki və ya hüquqi şəxs;

1.4. Qonaq (siz) - Xidmətlərdən istifadə qaydalarını qəbul edən və Platformadan bu Qaydalara uyğun olaraq istifadə edən fiziki və ya hüquqi şəxs;

1.5. Əlavə Xidmətlər - Əlavə Xidmətlər Təminatçılarının xidmətləri;

1.6. Əmlak - qeydiyyata alınmış yaşayış və istirahət obyekti, Azərbaycan Respublikasının daşınmaz əmlakın dövlət reyestri və Əmlak Mülkiyyətçilərinə sərəncam hüququna malikdir;

1.7. Ümumi Qiymət - Əmlakda qalma haqqı, Əlavə Xidmətlər və Elanlarda (əgər tətbiq olunursa) göstərilən digər yığım və vergilər, o cümlədən Azərbaycan Respublikası qanunvericiliyi ilə tətbiq olunan bütün vergilər və dövlət rüsumları, şəhər vergisi istisna olmaqla;

1.8. Elan - Əmlak və orada yaşayış haqqında məlumatların Platformada yerləşdirilməsi;

1.9. Platforma - SEAYA-nın veb saytı və ya mobil tətbiqi;

1.10. Əlavə Xidmətlər Təminatçısı - SEAYA ilə ayrıca müqavilə əsasında Qonaqlara Əlavə Xidmətlər göstərmək hüququ almış şəxs;

1.11. Qaydalar - SEAYA Xidmətlərindən İstifadə Qaydaları;

1.12. Xidmətlər - Mülkiyyətdə bron etmək və yerləşdirilmə üçün xidmətlər

niyyətində olan və sərəncam hüququ olan Əmlak Sahiblərinə

Platformada və Əlavə Təchizatçıların xidmətlərində Reklam yerləşdirmək üçün

Əlavə xidmətlər göstərən xidmətlər aiddir;

2. ÜMUMİ MÜDDƏALAR:

2.1. SEAYA, Platforma vasitəsilə Qonaqlara Xidmətlərdən istifadə etmək şəraitini yaradır. Bu Qaydalar Qonağın Platformadan və Xidmətlərdən istifadəsi və ya bu xidmətlərə girişi üçün SEAYA tərəfindən təmin edilən istifadəni müəyyənləşdirir.

2.2. Xidmətlərə giriş və onlardan istifadə etmək, bu Qaydalarla razılaşmağınızı ifadə edir, bu da sizinlə SEAYA arasında müqavilə münasibətlərini qurur. Əgər bu Qaydalarla razılaşmırsınızsa, Xidmətlərə giriş və ya onlardan istifadə etmək hüququnuz yoxdur. Bu Qaydalar sizinlə əvvəlki razılaşmaları və ya müqavilələri əvəz edir. SEAYA, bu Qaydaları və ya hər hansı Xidməti, , hər hansı vaxt və səbəbdən asılı olmayaraq, sizə göstərilən və ya ümumiyyətlə Xidmətlərin təqdimatını dayandırmaq, həmçinin, Xidmətlərə və ya onların hər hansı hissəsinə girişi məhdudlaşdırmaq hüququna malikdir.

2.3. Bəzi Xidmətlərə xüsusi şərtlər tətbiq oluna bilər; belə əlavə şərtlər sizinlə ayrıca razılaşdırılacaq. Əlavə şərtlər bu Qaydalarla ziddiyyət təşkil etdikdə, müvafiq Xidmətlərə aid olan hallarda bu Qaydaların üstün olduğunu bildirir.

2.4. SEAYA, zaman-zaman təqdim edilən Xidmətlərlə əlaqəli Qaydaları dəyişdirə bilər. Dəyişikliklər SEAYA tərəfindən Platformada dəyişdirilmiş Qaydaların yenilənmiş versiyasının yerləşdirilməsindən sonra qüvvəyə minir. Bu halda siz tərəfdən Xidmətlərə davamlı giriş və ya onlardan istifadə etmək, sizin dəyişdirilmiş Xidmətlərlə razılığınızı bildirir.

2.5. Azərbaycan Respublikası ərazisində göstərilən Xidmətlərlə əlaqədar şəxsi məlumatlarınızın toplanması və istifadəsi Məxfilik Siyasətinə uyğun aşağıdakı internet ünvanında həyata keçirilir: https://seaya.az/info/privacy-policy.

2.6. Bu Qaydalarla razılaşaraq, siz qəbul edirsiniz ki, SEAYA əmlakın icarəyə verilməsi xidmətləri göstərmir, əmlak brokeri və ya sığortaçı kimi fəaliyyət göstərmir, və belə yaşayış xidmətləri əmlakın sahibləri tərəfindən göstərilir, onlar SEAYA və ya onun əlaqəli tərəfləri deyil. Sizinlə Əmlak Sahibləri arasında əmlakda qalma hüququnun alınması ilə bağlı münasibətlər müvafiq müqavilələrlə tənzimlənir və SEAYA bu müqavilələrin tərəfi deyil.

3. PLATFORMADA QEYDİYYAT VƏ İSTİFADƏ

3.1. Siz, Hesabınızdakı məlumatların dəqiqliyini, tamamlığını və aktual olmasını təmin etməyi öhdənizə götürürsünüz. Hesabınızdakı məlumatların dəqiqliyini, tamamlığını və aktual olmasını, o cümlədən etibarlı ödəniş üsulunun olmasını təmin edə bilməsəniz, bu, Xidmətlərə giriş və onlardan istifadə etmək imkanınızın olmamasına səbəb ola bilər.

3.2. Siz, Hesabınızda baş verən bütün fəaliyyətə görə, o cümlədən giriş məlumatlarınızın (istifadəçi adı və şifrə) məxfiliyini təmin etmək məsuliyyəti daşıyırsınız. Həmçinin, hesabınız vasitəsilə edilən hərəkətlərə görə məsuliyyət daşıyırsınız və hesab məlumatlarınızın itirilməsi və ya oğurlanması, ya da hesabınızın icazəsiz istifadəsi halında dərhal SEAYA-ya məlumat verməlisiniz.

3.3. Platformanın bütün hüquqları (texnologiya, məzmun, ticarət nişanları, görünüş və s.) SEAYA-ya (və ya onun lisenzialarına) məxsusdur.

3.4. Sizə Platformada olan hər hansı materialı ticarət məqsədləri üçün SEAYA-nın və ya onun lisenzialarının yazılı icazəsi olmadan izləmək, təkrarlamaq, skan etmək, yükləmək, tirajlamaq və ya başqa cür istifadə etmək qadağandır.

3.5. SEAYA, Platformaya hər girişi izləyir və aşağıdakı səbəblərdə şübhələndiyi hər kəsi (və hər hansı avtomatlaşdırılmış sistemi) bloklayır:

3.5.1. Əsassız sayda axtarış sorğularının göndərilməsi;

3.5.2. Qiymətlər və ya digər məlumatlar haqqında məlumat toplamaq üçün hər hansı bir cihaz və ya proqram təminatının istifadəsi;

3.5.3. Platformanın fasiləsiz işləməsinə təhdid yaradan hər hansı bir fəaliyyət.

4. ƏMLAKIN AXTARILMASI VƏ REZERVASİYASI:

4.1. Qonaq Platforma vasitəsilə axtarış və seçim edərək, müvafiq Əmlakı və lazım olan Əlavə Xidmətləri müəyyən tarix, yer və qiymətlə özü müəyyən edir. Daha sonra Qonaq, Ümumi qiyməti ödəyərək sifarişi rəsmiləşdirir.

4.2. Ümumi qiymətin ödənişindən sonra, Qaydaların 5.1-ci maddəsinə uyğun olaraq, Qonaq Rezervasiyanın Təsdiqini alır.

4.3. Rezervasiya tarixindən asılı olmayaraq, Qonağın Əmlakda yaşamaq hüququ Giriş Vaxtından başlayaraq Çıxış Vaxtına qədər davam edir.

5. ÖDƏNİŞ:

5.1. Qonaq, Ümumi qiyməti birbaşa SEAYA-ya Platforma vasitəsilə ödəyir.

5.2. Qonaq, ödənişlərin SEAYA və onunla əməkdaşlıq edən bütün bank və ya ödəniş sistemləri tərəfindən bu Qaydalara uyğun olaraq həyata keçirilməsinə razılıq verdiyini bildirir.

5.3. SEAYA, Qonaqlardan ödənişləri qəbul etmək və onları Əmlak Sahibinə və Xidmət Təminatçısına ötürmək üçün vasitəçi kimi çıxış edir. SEAYA sizin razılığınız olmadan, bu maddədə göstərilən fəaliyyətləri yerinə yetirmək üçün üçüncü tərəfləri cəlb etmək hüququna malikdir.

6. REZERVASİYANIN DƏYİŞDİRİLMƏSİ VƏ LƏĞV EDİLMƏSİ:

6.1. Qonaqlar rezervasiyada müstəqil olaraq etdikləri dəyişikliklərə görə məsuliyyət daşıyırlar və bununla əlaqədar yaranan əlavə təzminat, rüsum və vergiləri ödəməyi öhdələrinə götürürlər.

6.3. Rezervasiya Qonaq tərəfindən tək tərəfli şəkildə ləğv edilə bilər. Əgər Qonaq Rezervasiyanı Giriş Vaxtından 48 saat əvvəl ləğv edərsə, ödənilmiş bütün pul vəsaitlərinin qaytarılmaq hüququna malikdir.

6.4. Rezervasiya SEAYA tərəfindən istənilən vaxt tək tərəfli şəkildə ləğv edilə bilər.

7. ZİYAN VƏ MƏSULİYYƏT:

7.1. Qonaq, Əmlakı (o cümlədən bütün tərkib hissələri kimi mebel, dekorasiya əşyaları və s.) Giriş Vaxtındakı vəziyyətində saxlamaq öhdəliyini qəbul edir.

7.2. Əgər Qonağın bu Qaydalara və ya Azərbaycan Respublikası qanunvericiliyinə zidd hərəkətləri nəticəsində SEAYA-ya birbaşa və ya dolayı maddi ziyan vurulursa, Qonaq bu ziyan üçün məsuliyyət daşıyır və əmlak sahibinə bu ziyanı tam ölçüdə, hüquqi və mühasibat xərcləri daxil olmaqla, ödəməyi öhdəsinə götürür.

7.3. Qonaq, SEAYA-nın yazılı, şifahi formada, İnternet vasitəsilə və ya digər elektron cihazlarla Xidmətlərlə bağlı təqdim etdiyi məlumatların, bu Qaydaların tətbiq olunduğu Xidmətlərlə bağlı doğru, tam və aktual olduğunu bəyan edir. Qonaq, bu bəyanatın düzgün olmaması və ya məlumatların səhv təqdim edilməsi səbəbi ilə (dövlət orqanları və məhkəmələr tərəfindən tətbiq olunan cərimələr və cəzalar daxil) yarana biləcək bütün ziyanları ödəmək üçün məsuliyyət daşıyır və SEAYA-ya ziyanı ödəməyə borcludur.

7.4. Qonaq dürüst davranmalı, digər insanlara hörmətlə yanaşmalı və Azərbaycan Respublikası qanunvericiliyinə riayət etməlidir. Qonaq Xidmətlərdən yetkinlik yaşına çatmayan bir şəxsin xeyrinə istifadə edirsə və ya yetkinlik yaşına çatmayan bir şəxs Qonağı müşaiyət edirsə, Qonaq yetkinlik yaşına çatmayan şəxsin adından qanuni səlahiyyətlərə malik olmalı və onun hərəkətləri Azərbaycan Respublikası qanunvericiliyini pozmamalıdır.

7.5. Qonaq öz fəaliyyəti və fəaliyyətsizliyinə qarşı cavabdehlik, eləcə də Qonaq tərəfindən dəvət edilən şəxslərin və Əmlaka giriş hüququ verilmiş şəxslərin fəaliyyəti və fəaliyyətsizliyinə qarşı cavabdehlik üçün məsuliyyət daşıyır.

7.6. SEAYA, Qonağın yanlış məlumat verməsi (Qonaq tərəfindən göstərilmiş səhv və ya işləməyən əlaqə nömrələri və elektron poçt ünvanları) və ya texniki səbəblər (göndərilmiş SMS-in nömrə xəttinin aktiv olmaması, telefon ayarlarının SMS qəbuluna imkan verməməsi, ötürmə şəbəkəsinin problemləri və s.) ilə bağlı bildirişlərin tədarük edilməməsi və ya gecikməsi nəticəsində yaranan hər hansı dolayı və ya birbaşa ziyanlardan məsuliyyət daşımır. Qonaq, əvvəlcədən etiraf və bəyan edir ki, SEAYA-ya hər hansı iddialar və ya tələblər irəli sürməyəcək və bununla əlaqədar kompensasiya tələb etməyəcək. Qonaq, SEAYA və üçüncü şəxslərə Xidmətlərdən istifadə etmək zamanı vurduğu ziyan üçün şəxsi məsuliyyət daşıdığını qəbul və etiraf edərək təsdiqləyir.

7.7. SEAYA, Əmlakda Qonaqlar tərəfindən həyata keçirilən qanunsuz hərəkətlər (məsələn, qumar oyunlarının, narkotik və əxlaqsızlıq yuvalarının təşkili, oğurluqlar, məişət səs-küyü və s.) üçün məsuliyyət daşımır. Qonaqlar bu hərəkətlər üçün tam məsuliyyət daşıyır və belə Qonaqlar hərəkətləri nəticəsində Əmlak Sahiblərinə dəymiş bütün ziyanı ödəməyə borcludurlar.

8. FORS-MAJOR:

8.1. Əgər tərəflər müqaviləyə əsasən öhdəliklərini hər hansı bir səbəbdən yaranmış fors-major hallarının təsiri altında yerinə yetirə bilməzsə, bu öhdəliklərlə bağlı məsuliyyətdən azad edilir və belə bir öhdəliyin yerinə yetirilmə müddəti fors-major hadisəsinin müddəti qədər uzadılır.

8.2. Bu Qaydalarda "fors-major" termini təbii fəlakətləri, epidemiyaları, pandemiyaları, partlayışları, yanğınları, zəlzələləri, qasırğaları, sunamiləri, fırtınaları, müharibələri, vətəndaş müharibələrini, xarici dövlətlərin hərbi müdaxiləsini, inqilabları, vətəndaş iğtişaşlarını və s. əhatə edir. Azərbaycan Respublikasının qanuni hökumət qərarları, bələdiyyələr və digər səlahiyyətli orqanlar tərəfindən verilən, bu Qaydalara əsasən öhdəliklərin yerinə yetirilməsinə birbaşa təsir göstərən belə hallar da bura daxildir.

8.3. Bir tərəf, öhdəliklərin yerinə yetirilməsini təxirə salan fors–major hallarının başlanğıcı və sonu haqqında digər tərəfi 10 (on) iş günü ərzində məlumatlandırmalıdır. Bu öhdəliyi yerinə yetirməyən tərəf, fors-major halına istinad etmək hüququnu itirir.

8.4. Əgər fors–major halları 1 (bir) aydan çox davam edərsə, tərəflərdən biri bu Qaydaları digər tərəfə yazılı xəbərdarlıq etməklə, birtərəfli qaydada ləğv edə bilər.

8.5. Fors-major halları Azərbaycan Respublikasının səlahiyyətli dövlət orqanı tərəfindən yazılı şəkildə təsdiqlənməlidir.

9. BİLDİRİŞLƏR:

9.1. Xidmətlər "olduğu kimi" və "mövcud şərtlərə əsasən" prinsipi ilə təqdim edilir. SEAYA, bu Qaydalarda açıq şəkildə qeyd edilməmiş bütün ifadə və zəmanətlərdən, o cümlədən keyfiyyət, müəyyən məqsəd üçün uyğunluq və intellektual mülkiyyət hüquqlarının pozulmaması ilə bağlı təxmin edilən zəmanətlərdən imtina edir. Bundan əlavə, SEAYA xidmətlərin etibarlılığı, vaxtında təqdim edilməsi, keyfiyyəti, uyğunluğu və əlçatanlığı, həmçinin, platformanın fasiləsiz və ya səhvsiz işləməsi ilə bağlı heç bir ifadə və zəmanət vermir.

9.2. SEAYA, təsadüfi, gözlənilməz, faktiki, və ya cərimə nəticəsində yaranan ziyanlar da daxil olmaqla, dolayı ziyanlar üçün məsuliyyət daşımır. Bu ziyanlara itirilmiş mənfəət, itirilmiş məlumatlar, fiziki zərərlər və ya maddi ziyan daxildir və sizinlə Əmlak Sahibləri arasındakı münasibətlərlə bağlıdır.

9.3. Hər hansı bir hallarda SEAYA, yalnız sizə qəsdən və ya qabaqcadan düşünülməmiş səhlənkarlıq nəticəsində birbaşa ziyan vurduğu təqdirdə məsuliyyət daşıyır və belə ziyanın nəticəsində yaranan yalnız sənədləşdirilmiş itgiləri təzmin etməyi öhdəsinə götürür.

9.4. Bu məhdudiyyət, tətbiq edilə bilən qanunvericiliyə uyğun olaraq istisna edilə bilməyən məsuliyyətinizin və ya hüquqlarınızın məhdudlaşdırılmasını nəzərdə tutmur.

10. KEÇİD MÜDDƏTLƏRİ:

10.1. Qonağa bu Qaydalara uyğun olaraq təqdim edilən Xidmətlərin həcmi SEAYA tərəfindən istənilən vaxt birtərəfli qaydada dəyişdirilə, genişləndirilə, azaldıla və ya dayandırıla bilər. Qonaq əvvəlcədən etiraf və bəyan edir ki, SEAYA-ya bu səbəbdən hər hansı iddialar və ya tələblər irəli sürməyəcək və kompensasiya tələb etməyəcək. Dəyişikliklər haqqında məlumat Platformanın saytında bütün hallarda yerləşdiriləcək və Qonaq onları daim izləməyi və müvafiq tələblərə riayət etməyi öz öhdəsinə götürür.

10.2. Bu Qaydaları qəbul edərək, SEAYA-nın sizə elektron poçt vasitəsilə bütün mesajları, ödəniş məlumatlarını, şərtləri, SEAYA-nın qanunla təqdim etməli olduğu məlumatları, şikayətlərlə əlaqədar və digər məlumatları sizin göstərdiyiniz ünvana göndərmək hüququ olduğuna razılaşırsınız. Həmçinin, sizin əlaqə məlumatlarınızın dəqiqliyini və aktual olmasını izləməyi və bu öhdəliyin icra edilməməsinin mənfi nəticələrinə görə məsuliyyət daşıdığınızı öhdənizə götürürsünüz.

10.3. Siz qəbul edirsiniz ki, SEAYA bu Qaydalar çərçivəsindəki hüquqlarını və öhdəliklərini sizin razılığınız olmadan hər hansı bir fiziki və ya hüquqi şəxsə ötürə bilər. Belə bir hüquq və ya öhdəliklərin ötürülməsi SEAYA tərəfindən sizin qanuni (istehlakçı) hüquqlarınıza heç bir zərər vura bilməz.

10.4. Siz bu Qaydalar çərçivəsindəki hər hansı hüquq və ya öhdəliklərinizi ötürə və ya təhvil verə bilmərsiniz.

10.5. Bu Qaydaların tətbiqi və təfsiri Azərbaycan Respublikasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq həyata keçirilir və yaranan mübahisələr Azərbaycan Respublikasının müvafiq məhkəmələri tərəfindən həll edilir.

10.6. Xidmətlər və bu Qaydalarda göstərilən bütün hüquqlar SEAYA-ya və ya onun lisenziyalarina məxsus olaraq qalır. Nə bu Qaydalar, nə də sizin tərəfinizdən Xidmətlərin istifadəsi sizə aşağıdakı hüquqları vermir və ötürmür: (i) Xidmətlərə və ya onlarla əlaqəli hüquqlara, Xidmətlərdən istifadə hüququ istisna olmaqla; və ya (ii) SEAYA-nın və ya onun lisenziyalarının ticarət adı, loqotiplər, məhsul və ya xidmət adları, ticarət nişanları və ya markalarının istifadəsinə və ya onlara istinad etməyə.

10.7. SEAYA-nın bu Qaydalarda hər hansı bir hüquq və ya müddəanın icrasını yerinə yetirməməsi, əgər SEAYA tərəfindən yazılı formada başqa bir razılaşma olmasa, gələcəkdə bu hüquq və ya müddəadan imtina etdiyini göstərmir.

10.8. Bu Qaydalar sizin tərəfinizdən qəbul edilmiş hesab edilir və Platformada rezervasiya edildikdən sonra siz və SEAYA arasında münasibətlər çərçivəsində hüquqi qüvvəyə minir.