1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ:
1.1. Бронирование – электронный документ, содержащий даты начала и окончания
проживания в Имуществе, реквизиты и сумму уплаченных денежных средств,
краткое описание Имущества и другие условия проживания Гостя в Имуществе,
направляемый с помощью средств электронной связи, предоставленных со стороны
Гостя и Владельца Имущества (включая, но не ограничиваясь электронной почтой,
SMS, WhatsApp, Telegram);
1.2. Владелец Имущества –лицо, обладающее правом распоряжения по отношению к
Имуществу;
1.3. Гость – физическое лицо, принимающее Правила Пользования и пользующееся
Платформой и услугами, в соответствии с Правилами Пользования, или гости
Корпоративного Клиента, заключившего с SEAYA отдельный договор;
1.4. Дополнительные услуги – услуги Поставщиков Дополнительных услуг, приведенные
в Приложении №2;
1.5. Имущество – жилая и рекреационная недвижимость, зарегистрированная в
государственном реестре недвижимости Азербайджанской Республики и
принадлежащая на праве распоряжения Владельцам Имущества;
1.6. Комиссия SEAYA – вознаграждение, получаемое SEAYA, взамен оказанных Услуг,
установленное Приложением №1;
1.7. Корпоративный Клиент – юридическое лицо, подписавшее с SEAYA отдельный
договор для обеспечения права на проживание своих гостей в Имуществе;
1.8. Общая стоимость – общая сумма, оплачиваемая Гостем, включающая все налоги и
государственные сборы, применимые законодательством Азербайджанской
Республики, за исключением городского налога;
1.9. Объявление – информация по проживанию в Имуществе, размещенная на
Платформе;
1.10. Оплаченное Бронирование - это Бронирование, стоимость которого Гость оплатил
посредством подтверждения оплаты Бронирования на Платформе, и по которому на
счет Владельца Имущества уже перечислена Плата за проживание в порядке
предварительной оплаты до предоставления Услуг. Оплата Бронирования
подтверждается Платформой через заключение Дополнительного Соглашения с
Владельцем Имущества, которое может быть оформлено как в печатной, так и в
цифровой форме. К Гостю, имеющему Оплаченное Бронирование, автоматически
применяются правила отмены бронирования, установленные Правилами
Пользования.
1.11. Плата за Дополнительные услуги – плата, осуществляемая Владельцем Имущества в
пользу SEAYA или удерживаемая со стороны SEAYA при пользовании
Дополнительными услугами;
1.12. Плата за проживание – плата за проживание Гостя в Имуществе, выплачиваемая
Владельцу Имущества и установленное Приложением №1;
1.13. Платформа – сайт или мобильное приложение SEAYA;
1.14. Поставщик Дополнительных услуг – лицо, получившее право оказывать
Дополнительные услуги в соответствии с отдельным соглашением с SEAYA;
1.15. Правила Пользования – Правила Пользования Платформой, размещенные по ссылке
https://seaya.az/ru/info/terms-of-use ;
1.16. Услуги – услуги, указанные в статье 2.1 Договора;
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:
2.1. SEAYA посредством Платформы, а также иными средствами предоставляет
возможность Владельцам Имущества:
2.1.1. размещать Объявления и делать предложения касательно предоставления
Имущества на проживание;
2.1.2. предоставлять Имущество на проживание Гостям.
2.2. SEAYA взамен оказания Услуг Владельцу Имущества получает Комиссию SEAYA.
2.3. Владелец Имущества может также воспользоваться Дополнительными услугами,
выплачивая SEAYA Плату за Дополнительные услуги.
2.4. SEAYA не оказывает услуги по сдаче Имущества в аренду или пользование, не
функционирует как брокер по недвижимости или страховщик. Взаимоотношения
между Гостями и Владельцами Имущества по поводу предоставления Гостям права
на проживание в Имуществе регулируются соответствующими договорами между
Гостями и Владельцами Имущества, и SEAYA не является стороной таких
договоров.
2.5. Владельцы Имущества вступают в непосредственный договор с Гостями после
осуществления Бронирования, на электронном или бумажном носителе. Условия
такого договора должны соответствовать условиям, указанным в Объявлении и
отраженным в Бронировании.
2.6. Объявления должны содержать полную и точную информацию об Имуществе,
Общей стоимости, любых дополнительных платежах, условиях оплаты, а также
правилах и требованиях, применимых к Гостям или Имуществу. Для каждого
Имущества допускается только одно Объявление, но по одному адресу может быть
несколько Объявлений, если Владелец Имущества предлагает несколько вариантов
Имущества.
2.7. Имущество Владельца, определенное п. 1.5. Договора, находится по адресу: г.
Баку, пос. Нардаран, ___(ЖК)___, №___ и состоит из ___ комнат, общей площадью
________ кв.м. Все положения Договора, касающиеся Имущества Владельца,
относятся к Имуществу, определенному данной статьей.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦА ИМУЩЕСТВА:
3.1. Владелец Имущества обязуется представить SEAYA скан-копии, а при поступлении
соответствующего письменного запроса SEAYA также и оригиналы документов,
идентифицирующих личность Владельца Имущества и его право распоряжения
Имуществом, включая, но не ограничиваясь нижеприведенными документами:
3.1.1. в случае если Владелец Имущества физическое лицо, не зарегистрированное в
качестве налогоплательщика – документ, удостоверяющий личность Владельца Имущества;
3.1.2. В случае если Владелец Имущества индивидуальный предприниматель – документ,
подтверждающий регистрацию в качестве налогоплательщика;
3.1.3. В случае если Владелец Имущества юридическое лицо – ИНН, выписку из
государственного реестра юридических лиц, устав, удостоверение личности законного
представителя;
3.1.4. Документ, подтверждающий право распоряжения Владельца Имущества по
отношению к Имущество;
3.1.5. Полные, достоверные и актуальные банковские реквизиты, которые не являются
реквизитами счета по социальным выплатам, пенсионным отчислениям и заработной плате,
и которые не привязаны к кредитной линии;
3.1.6. Изображения и видео Имущества и информацию, связанную с Имуществом,
требуемую со стороны SEAYA;
3.1.7. Любые другие документы и информацию, запрошенные со стороны SEAYA.
3.2. Владелец Имущества обязуется выплачивать SEAYA часть Общей стоимости за
вычетом Платы за проживание, установленной Приложением №1, а также платить налоги,
сборы и делать прочие обязательные платежи, в соответствии с применимым
законодательством, за исключением подоходного налога (или взимаемого у источника),
применяемого к Владельцу Имущества в связи с предоставлением Имущества на
проживание. SEAYA может удерживать соответствующие суммы самостоятельно или с
привлечением третьих сторон, принимающих и распределяющих Общую стоимость.
3.3. Владелец Имущества принимает на себя обязательство по сдаче Имущества Гостю в
полностью пригодном, аккуратном и чисто убранном виде. В случае, если Имущество не
будет соответствовать стандартам чистоты за 2 часа до его сдачи Гостю, Владелец
Имущества в течение 1 часа приводит Имущество в соответствие с указанными
стандартами.
В случае если Владелец Имущества не исполняет обязательство, установленное в настоящей
статье, он дает свое согласие на проведение работ по обеспечению чистоты со стороны
SEAYA или посредством Поставщиков Дополнительных услуг (в качестве Дополнительной
услуги), и обязуется оплатить SEAYA Плату за Дополнительные услуги. Владелец
Имущества также дает согласие на удержание Платы за Дополнительные услуги из
причитающейся Владельцу Имущества суммы или дальнейших выплат, на усмотрение
SEAYA.
3.4. В случае если Владелец Имущества не предоставил Имущество в надлежащем виде, и у
Поставщиков Дополнительных услуг нет возможности устранить недостатки Имущества до
заселения Гостя, Владелец Имущества соглашается, по требованию SEAYA, выплатить
компенсацию Гостю за недостатки Имущества или перемещение Гостя в другое Имущество
(в соответствии с Правилами Пользования), в сумме, устанавливаемой со стороны SEAYA.
Владелец Имущества дает свое согласие на удержание со стороны SEAYA суммы
компенсации в безакцептном порядке с виртуального денежного счёта Владельца
Имущества. Если средств на виртуальном денежном счете будет недостаточно для покрытия
суммы компенсации, Владелец Имущества соглашается на то, чтобы SEAYA удержала их в
счет будущих выплат.
3.5. Владелец Имущества выражает своё согласие на проведение работ по обеспечению
чистоты со стороны SEAYA (или Поставщиков Дополнительных услуг) в качестве
Дополнительной услуги, в случае если Гость будет обоснованно недоволен чистотой
Имущества и обязуется оплатить SEAYA Плату за Дополнительные услуги. Владелец
Имущества также дает согласие на удержание Платы за Дополнительные услуги из
причитающейся Владельцу Имущества суммы или дальнейших выплат, на усмотрение
SEAYA.
3.6. Владелец Имущества обеспечивает, за исключением предусмотренных
законодательством случаев, защиту конфиденциальности считающихся коммерческой
тайной сведений, раскрываемых в связи с Договором. Защита конфиденциальности
обеспечивается в соответствии с Законом Азербайджанской Республики «О коммерческой
тайне».
3.7. Владелец Имущества взимает с Гостя городской налог (если применимо) и уплачивает
его в государственный бюджет.
3.8. Владелец Имущества обеспечивает поддержание непрерывности предоставления
коммунальных услуг для Имущества, а также организацию и обеспечение снабжения
инженерными коммуникациями, включая телекоммуникационные соединения.
3.9. Владелец Имущества несет обязательство по соблюдению требований, установленных
законодательством Азербайджанской Республики по правам потребителей, и несет
ответственность, установленную соответствующим законодательством в связи с
осуществлением деятельности с использованием Платформы. Владелец Имущества
обязуется оградить SEAYA от требований Гостей, государственных органов и организаций
и иных лиц в связи с вопросами, связанными с нарушением прав потребителей или
соблюдением соответствующего законодательства.
3.10. Владелец Имущества обязуется немедленно, но в любом случае не позднее 24 часов,
уведомлять SEAYA в случае самостоятельного бронирования (или бронирования
маклерами), которое было осуществлено не через Платформу или иной причины
недоступности Имущества для бронирования посредством Платформы, независимо от
продолжительности такой недоступности.
3.11. Владелец Имущества заявляет, что осознаёт рабочие принципы Платформы и SEAYA,
ознакомился с утверждёнными SEAYA Правилами Пользования, Политикой
Конфиденциальности, и Политикой в отношении Сookies, размещенных на Платформе, и
безоговорочно принимает применяемые, в соответствии с указанными документами, к
Владельцу Имущества условия и требования.
3.12. Владелец Имущества заверяет, что Имущество свободно от прав и требований третьих
лиц, не является объектом судебного разбирательства или иного спора, не требуется
получение разрешения третьих лиц для предоставления его на проживание в рамках
деятельности Платформы и берет на себя обязательство по возмещению SEAYA всех
расходов, включая упущенную выгоду, в связи с несоответствием заверений, указанных в
данной статье, действительности.
3.13. Владелец Имущества выражает согласие с применяемой SEAYA ценовой политикой,
правилами ценового регулирования, всеми скидочными, рекламными, промо акциями,
которые будут проводиться, и с Общей стоимостью, и отказывается от права вмешиваться в
политику формирования Общей стоимости. В случае предоставления со стороны SEAYA
Владельцу Имущества права формировать Общую стоимость, Владелец Имущества
обязуется следовать рекомендациям и ограничениям SEAYA.
3.14. Владелец Имущества не имеет права требовать у Гостей уплату ему каких-либо сумм,
за исключением городского налога (если применимо) и случаев получения
соответствующих письменных инструкций SEAYA.
3.15. Владелец Имущества несёт ответственность за нижеуказанное:
3.15.1. вступление в непосредственный договор с Гостем после получения информации о
Бронировании, и
3.15.2. предоставление Имущества на проживание на указанных в Бронировании условиях.
3.16. Владелец Имущества несёт ответственность за точность и верность представленных
им сведений и документов и поддержание актуальности данных и контента (например,
фото) в Объявлениях.
3.17. Владелец Имущества заявляет о своём согласии с тем, что расчёты по настоящему
Договору будут вестись лишь посредством банков, платежных систем и организаций,
оказывающих платежные услуги, с которыми SEAYА сотрудничает.
3.18. Владелец Имущества несёт ответственность за предоставление SEAYA актуального
текущего почтового адреса, адреса электронной почты и номера мобильного телефона для
связи, и уведомляет SEAYA в письменной форме (включая использование средств
электронной связи по адресам SEAYA, указанным в Договоре) в случае внесения изменений
в актуальный текущий почтовый адрес, адрес электронной почты и номер мобильного
телефона в течение 5 (пяти) календарных дней с момента внесения соответствующего
изменения.
3.19. Владелец Имущества несет все риски негативных последствий, связанных с
несвоевременным уведомлением или не уведомлением SEAYA о внесении изменений в
текущий почтовый адрес, адрес электронной почты и номер мобильного телефона и/или
иную информацию/документы, предоставляемые со стороны Владельца Имущества SEAYA
в соответствии с настоящим Договором.
3.20. Владелец Имущества гарантирует, что обладает всеми правами и полномочиями для
заключения настоящего Договора и выполнения, принимаемых на себя обязательств, что он
не заключил никаких соглашений с третьими сторонами, которые были бы или могут
оказаться несовместимы с положениями настоящего Договора или смогли бы ограничить
и/или воспрепятствовать его исполнению Сторонами.
3.21. Владелец Имущества обязуется предоставлять SEAYA материалы для промоакций, на
основании инструкций, предоставленных со стороны SEAYA. А также дает право SEAYA
на фото и видеосъемки в объекте недвижимости Владельца в целях изготовления промо
материалов для промоакций и рекламы данного имущества и Платформы в целом. Права на
данные фото и видеоматериалы автоматически переходят SEAYA.
3.22. Владелец Имущества обязуется предоставлять скидки (включая скидки до 100% Платы
за проживание в отдельных оговариваемых случаях), на основании запроса SEAYA, но не
более 6 (шести) раз (каждый раз не более двух дней) в течение последовательных 12
(двенадцати) месяцев, и в любом случае в соответствии с условиями, согласованными с
Владельцами Имущества в письменной форме.
3.23. Владелец Имущества обязуется оплатить SEAYA все причитающиеся ей суммы,
включая все суммы компенсаций, возмещений ущерба в течение 10 (десяти) календарных
дней с момента направления соответствующего письменного требования со стороны
SEAYA посредством перечисления на банковский счет SEAYA.
3.24. Владелец Имущества осуществляет иные права, исходящие из обязанностей SEAYA в
соответствии с настоящим Договором.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ SEAYA:
4.1. SEAYA обеспечивает информирование Гостей об Объявлении посредством Платформы
или же иными средствами.
4.2. SEAYA создаёт условия для того, чтобы Гости могли с помощью Платформы и других
средств идентифицировать соответствующее Имущество с соответствующей датой,
местоположением и ценой, а также проживать в этом Имуществе, оплачивая при этом
Общую стоимость.
4.3. SEAYA даёт Владельцу Имущества возможность размещать Объявление Имущества
потенциальным Гостям на Платформе или же иными средствами. При необходимости,
SEAYA самостоятельно бронирует Имущество на определенный им промежуток времени и
оплачивает Владельцу Имущества всю Плату за проживание за соответствующий
промежуток времени в порядке предварительной оплаты.
4.4. SEAYA направляет Гостю и Владельцу Имущества подтверждение Бронирования.
4.5. SEAYA обязуется предоставлять Владельцам Имущества электронные отчеты о
Дополнительных услугах, оказанных по отношению к Имуществу соответствующих
Владельцев Имущества.
4.6. SEAYA обязуется по окончанию каждого месяца предоставлять Владельцам Имущества
электронный отчет о Бронировании их Имущества и проживании в нем в течение отчетного
месяца.
4.7. SEAYA обязуется оплачивать Поставщикам Дополнительных услуг Плату за
Дополнительные услуги.
4.8. SEAYA самостоятельно определяет Общую стоимость и указывает ее в Бронировании
или по своему усмотрению предоставляет Владельцу Имущества право определять Общую
стоимость.
4.9. SEAYA устанавливает категории и показатели стандартов удобства и чистоты
Имущества в зависимости от количества Гостей в одностороннем порядке и предоставляет
их Владельцам Имущества после подписания настоящего Договора посредством
направления по электронной почте.
4.10. SEAYA имеет право предлагать Владельцам Имущества приобретение
Дополнительных услуг для увеличения привлекательности Имущества для потенциальных
Гостей.
4.11. SEAYA имеет право привлекать страховые компании для страхования Имущества и
подписывать договоры о страховании, по которым Владелец Имущества будет выступать
выгодоприобретателем.
4.12. SEAYA имеет право оплачивать подоходный налог (или налог, взимаемый у
источника), применяемый к Владельцу Имущества в связи с предоставлением Имущества
на проживание, и подавать соответствующие налоговые декларации от имени Владельца
Имущества, выступая его налоговым агентом, а Владелец Имущества подписанием
настоящего Договора передает SEAYA полномочия, указанные в настоящей статье.
4.13. SEAYA осуществляет иные права, исходящие из обязанностей Владельца Имущества
в соответствии с настоящим Договором.
5. РЕЙТИНГ ИМУЩЕСТВА НА ПЛАТФОРМЕ:
5.1. Позиция Объявлений в результатах поиска на Платформе зависит от множества
факторов, включая следующие основные параметры, но не ограничиваясь ими:
5.1.1. заданные Гостями параметры поиска (например, количество Гостей, время и
продолжительность проживания, диапазон цен);
5.1.2. характеристики Объявления (например, цена, свободные даты в календаре, количество
и качество фото, отзывы, статус Владельца Имущества, формируемый на основании отзывов
Гостей, срок существования Объявления, средняя популярность Имущества среди Гостей);
5.1.3. удобство физического процесса бронирования для Гостей;
5.1.4. предпочтения Гостей (например, предыдущие поездки, сохраненные Объявления,
местонахождение Гостей при осуществлении поиска).
6. ОПЛАТА, РАСХОДЫ:
6.1. SEAYA самостоятельно устанавливает подлежащую к оплате Гостем Общую стоимость
за исключением случаев, когда SEAYA прямо уполномочивает Владельца Имущества на
установление Общей стоимости.
6.2. В случаях, предусмотренных Приложением № 1 и в порядке, предусмотренном в
соответствующем Приложении, SEAYA оплачивает из части Общей стоимости,
остающейся за вычетом Платы за проживание, подоходный налог (или налог, взимаемый у
источника), применяемый к Владельцу Имущества в связи с предоставлением Имущества
на проживание и суммы, которые подлежат уплате лицам, указанным в статье 3.17.
6.3. SEAYA перечисляет Владельцу Имущества Плату за проживание в течение 30
(тридцати) рабочих дней после получения от Гостя Общей стоимости, за исключением
случаев осуществления Бронирования со стороны SEAYA, в порядке, установленном
статьей 4.3 Договора. В случае осуществления Бронирования со стороны SEAYA, в порядке,
установленном статьей 4.3 Договора, SEAYA перечисляет Владельцу Имущества Плату за
проживание за даты Бронирования в порядке предварительной оплаты в течение 30
(тридцати) рабочих дней после подтверждения Бронирования. Оплата, в соответствии с
настоящей статьей, производится безналичным расчетом на банковский счет Владельца
Имущества, указанный в настоящем Договоре.SEAYA может по своему усмотрению
перечислить Владельцу Имущества Плату за проживание в порядке предварительной
оплаты до получения от Гостя Общей стоимости.
6.4. Сумма, остающаяся у SEAYA после произведения из Общей стоимости оплат,
предусмотренных статьями 6.2 и 6.3, и указанная в Приложении №1 в качестве Комиссии
SEAYA считается Комиссией SEAYA.
6.5. SEAYA также, по своему усмотрению, или удерживает Плату за Дополнительные
услуги из Платы за проживание, или из дальнейших выплат.
6.6. Владелец Имущества обязуется платить налоги, сборы, стоимость за коммунальные
услуги и услуги по снабжению инженерными коммуникациями, включая
телекоммуникационные соединения, и делать прочие обязательные платежи, в соответствии
с применимым законодательством к Плате за проживание, за исключением подоходного
налога (или взимаемого у источника), применяемого к Владельцу Имущества в связи с
предоставлением Имущества на проживание.
7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ И РАБОТА С ПЕРСОНАЛЬНЫМИ ДАННЫМИ:
7.1. Владелец Имущества даёт согласие на сбор и обработку со стороны SEAYA
представленных им персональных данных (имени, фамилии, возраста, адреса электронной
почты, номеров удостоверения личности или же паспорта, мобильных номеров, номер
телефонной связи и так далее, включая соответствующие данные его сотрудников), а также
информации о Бронировании и Объявлениях, и платёжных сведений для академических и
статистических исследований, улучшения оказываемых Владельцу Имущества и Гостям
услуг, и выявления услуг, которым отдаётся предпочтение, проведения различных
маркетинговых и социологических опросов, проведения маркетинговых кампаний и/или
кампаний по продажам, а также разработки целевых рекламных материалов. Кроме того,
Владелец Имущества даёт согласие на передачу вышеуказанных данных и сведений третьим
сторонам с теми же целями, что выше, включая трансграничную передачу данных с
соблюдением положений Закона Азербайджанской Республики «О персональных данных».
7.2. SEAYA принимает разумные технические меры, чтобы сохранить конфиденциальность
данных, указанных в статье 7.1 Договора и информации о паролях, используемых
Владельцами Имущества в электронных письмах, факсах и письмах, отправляемых SEAYA.
SEAYA при этом не несёт ответственности в случае, если эти данные будут захвачены или
похищены посторонними лицами посредством кибератак и прочими незаконными
способами. SEAYA в любом случае не несет ответственность за упущенную выгоду
Владельца Имущества в связи с таким захватом или похищением.
7.3. Владелец Имущества сам несет ответственность за обеспечение соответствия сбора и
обработки любых персональных данных и иных данных Гостей и SEAYA (включая
сотрудников SEAYA), получаемых им в связи с данным Договором законодательству
Азербайджанской Республики и обеспечение их безопасности. В случае привлечения
SEAYA к ответственности за нарушение требований законодательства Азербайджанской
Республики в сфере защиты персональных данных в связи с несоблюдением
соответствующего законодательства со стороны Владельца Имущества, Владелец
Имущества обязуется возместить SEAYA нанесённый таким образом ущерб в полном
размере.
8. ПРАВО ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ:
8.1. В отношении Платформы:
8.1.1. Владелец Имущества соглашается и признает, что SEAYA, является собственником
всех прав на интеллектуальную собственность (включая, но не ограничиваясь авторскими
правами, товарными знаками, патентами), связанными с Платформой, на основании
исключительного и неограниченного права собственности. Это включает в себя весь
контент, предоставляемый со стороны SEAYA, такой как текст, графика, логотипы,
изображения, аудиоклипы, видеоклипы, ноу-хау, изобретения, схемы, проекты,
программное обеспечение, исходные коды, файлы, библиотеки, файлы конфигурации,
документацию и все другие типы данных.
8.1.2. Все улучшения, обновления и изменения Платформы и контента, указанного в статье
8.1.1, также принадлежат SEAYA на основании исключительного и неограниченного права
интеллектуальной собственности.
8.1.3. Владелец Имущества подтверждает, что не будет воспроизводить, множить и
распространять Платформу и контент, указанный в статье 8.1.1, а будет использовать их
только в ограниченном объеме для извлечения выгоды из Услуг и Дополнительных услуг в
пределах, допускаемых со стороны SEAYA, на основании предварительного письменного
согласия SEAYA.
8.2. В отношении контента, связанного с Имуществом:
8.2.1. Владелец Имущества соглашается и признает, что SEAYA, является собственником
всех прав на интеллектуальную собственность (включая, но не ограничиваясь авторскими
правами, товарными знаками, патентами), связанными с информацией или контентом,
размещенными Владельцем Имущества на Платформе, включая, но не ограничиваясь
описанием Имущества, фотографиями, отзывами, комментариями, рейтингами и любыми
другими материалами, после того как на них помещены отличительные знаки SEAYA
("Контент"), на основании исключительного и неограниченного права собственности.
8.2.2. SEAYA имеет право на использование, копирование, отображение, изменение,
распространение, перевод, редактирование и создание производных работ от Контента,
включая передачу и использование Контента на веб-страницах, открытых для личного и
общего пользования, в том числе в социальных сетях, а также его публикацию и/или
продажу, в любых целях.
8.2.3. Владелец Имущества принимает, заявляет и подтверждает, что никоим образом не
будет использовать Контент без предварительного письменного разрешения SEAYA, равно
как и передавать и использовать его на веб-страницах, открытых для личного и общего
пользования, в том числе в социальных сетях, а также не будет публиковать и/или продавать
его.
8.3. SEAYA не несёт ответственности за претензии и ущерб касательно нарушения прав
интеллектуальной собственности третьих сторон, вытекающих из эксплуатации Платформы
и программного обеспечения для оказания Услуг и Дополнительных услуг с
использованием не рекомендованных SEAYA и не согласованных с нею же в письменной
форме аппаратного обеспечения, оборудования, прикладного программного обеспечения и
систем (в совокупности или отдельно), или же вызванных модификациями, не
осуществленными SEAYA. В подобных случаях Владелец Имущества самостоятельно несет
ответственность согласно законодательству и обязуется оградить SEAYA от каких-либо
претензий и ответственности, вытекающих из нарушения прав интеллектуальной
собственности и иных требований третьих лиц. В случае нанесения SEAYA ущерба в связи
с обстоятельствами, указанными в данной статье, Владелец Имущества обязуется
возместить SEAYA нанесённый таким образом ущерб в полном размере.
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА:
9.1. Договор вступает в силу с момента подписания, указанного в его преамбуле, и действует
1 (один) год. Если ни одна из Сторон настоящего Договора в срок за 30 (тридцать) дней до
истечения срока действия настоящего Договора не заявит о своем намерении его
расторгнуть, либо перезаключить на существенно иных условиях, настоящий Договор
автоматически продлевается на срок 1 (один) год. Количество автоматических продлений
срока действия Договора не ограничивается.
9.2. Владелец Имущества оставляет за собой право временно приостановить деятельность
(«Приостановление») по настоящему Договору после подписания Договора, при условии,
что все обязательства, связанные с оплаченными Бронированиями, сохраняют свои силу и
должны быть исполнены. Владелец Имущества должен уведомить SEAYA о своем
намерении по Приостановлению не менее чем за 5 (пять) дней до желаемой даты начала
Приостановления в письменной форме.
9.3. Период Приостановления не должен превышать 6 (шесть) последовательных месяцев,
если только обе Стороны не пришли к взаимному письменному соглашению. Если период
Приостановления превышает оговоренную продолжительность, SEAYA оставляет за собой
право расторгнуть настоящий Договор в соответствии со статьей 9.4.
9.4. SEAYA не несет ответственности за потерю дохода или убытки, понесенные
Владельцем Имущества в связи с Приостановлением.
9.5. Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению Сторон, либо в
одностороннем порядке по предварительному письменному уведомлению одной Стороны
другой за 3 (три) месяца до такого расторжения.
9.6. Владелец Имущества может расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке
с предварительным письменным уведомлением SEAYA за 15 (пятнадцать) календарных
дней до предполагаемой даты расторжения в следующих случаях:
9.6.1. причинение Владельцу Имущества ущерба в результате умысла либо грубой
неосторожности SEAYA;
9.6.2. неисполнение SEAYA обязательства, предусмотренного статьей 6.3, более 3 (трех) раз
подряд в течение последовательных 3 (трех) месяцев.
9.7. SEAYA может расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке с
предварительным письменным уведомлением Владельца Имущества за 30 (тридцать)
календарных дней до предполагаемой даты расторжения в следующих случаях:
9.7.1. причинение SEAYA ущерба в результате действия или бездействия Владельца
Имущества (прямо или косвенно);
9.7.2. несоблюдение Владельцем Имущества требований, установленных Договором при не
устранении недочетов в течение 10 (десяти) календарных дней после получения
письменного требования SEAYA об устранении недочетов;
9.7.3. неисполнение Владельцем Имущества какого-либо из обязательств, установленных
статьей 3 Договора более 3 (трех) раз;
9.7.4. при выявлении нарушения Владельцем Имущества правил регистрации на Платформе
или размещении Объявлений (включая, но не ограничиваясь указанием недостоверной
информации);
9.7.5. при неисполнении Владельцем Имущества его обязательств перед третьими лицами
(включая, но не ограничиваясь лицами, оказывающими коммунальные услуги, услуги по
снабжению инженерными коммуникациями, и услуги по телекоммуникационным
соединениям);
9.7.6. при ущемлении Владельцем Имущества прав Гостей (включая, но не ограничиваясь
правами, установленными законодательством Азербайджанской Республики и Правилами
Пользования).
9.7.7. в соответствии со статьей 9.8 Договора.
9.8. SEAYA может незамедлительно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем
порядке в следующих случаях:
9.8.1. при нанесении материального ущерба или ущерба жизни или здоровью Гостей в связи
с действием или бездействием Владельца Имущества или лиц, привлеченных им;
9.8.2. при привлечении Владельца Имущества к ответственности за нарушение требований
законодательства Азербайджанской Республики по борьбе с коррупцией, по борьбе с
легализацией денежных средств и иного имущества, полученного преступным путем и
налогового законодательства Азербайджанской Республики;
9.8.3. при применении к Владельцу Имущества мер уголовной ответственности;
9.8.4. при лишении или ограничении дееспособности Владельца Имущества в соответствии
с законодательством Азербайджанской Республики;
9.8.5. при признании Владельца Имущества рисковым налогоплательщиком;
9.8.6. при обременении Имущества каким-либо образом;
9.8.7. при утрате или ограничении права собственности Владельца Имущества над
Имуществом.
9.9. За исключением случаев, прямо предусмотренных Договором, расторжение Договора
не освобождает Стороны от их неисполненных финансовых обязательств по Договору.
9.10. Расторжение Договора со стороны Владельца Имущества допускается при соблюдении
следующих условий, независимо от оснований расторжения:
9.10.1. Отсутствие неисполненных обязательств, исходящих из Оплаченных Бронирований;
9.10.2. Выплата сумм, предусмотренных статьями 10.12 и 10.13, при наличии
неисполненных обязательств, исходящих из Оплаченных Бронирований.
10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН:
10.1. Если противоречащее настоящему Договору или же законодательству
Азербайджанской Республики действие или бездействие Владельца Имущества
нанесёт SEAYA материальный ущерб, то Владелец Имущества будет нести
ответственность за этот ущерб. SEAYA может, по своему усмотрению, потребовать
уплату всей суммы ущерба у Владельца Имущества или в безакцептном порядке
списать сумму ущерба с виртуального денежного счёта Владельца Имущества. Если
такое списание не компенсирует полностью ущерб или невозможно в виду
технических причин, то оставшаяся не восполненной часть его стоимости должна
быть незамедлительно, но не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента
требования, выплачена Владельцем Имущества SEAYA.
10.2. Владелец Имущества заявляет, что информация, которую он передает SEAYA в
письменной или устной форме, через интернет и/или другие электронные средства связи в
связи с Услугами, охватываемыми настоящим Договором, верна, полна и актуальна, и
Владелец Имущества несёт ответственность за все убытки, которые могут возникнуть по
причине ошибочности подобного заявления и/или из-за неверного предоставления сведений
(включая санкции и штрафы, налагаемые государственными органами и судами, и
требования Гостей или отмену Бронирования со стороны Гостей в связи с этим).
10.3. SEAYA не несёт ответственность за прямой или же косвенной ущерб, нанесённый
ошибочностью представленных Владельцем Имущества сведений (ошибочность
контактных номеров и/или адресов электронной почты, указанных Владельцем Имущества)
или же вызванной техническими причинами (неактивность линии номера, на который
отправляются SMS, неспособность настроек телефона разрешить прием SMS, проблемы в
передающей сети и т.д.) невозможностью отправки или задержки с отправкой
информационных сообщений и т. д. В связи с этим Владелец Имущества заранее
соглашается и заявляет, что не будет предъявлять каких-либо требований или претензий к
SEAYA в связи с вышеизложенным и не будет требовать компенсации за это.
10.4. Владелец Имущества соглашается, заявляет и подтверждает, что будет нести
индивидуальную ответственность за ущерб, нанесённый третьим сторонам или SEAYA в
процессе использования предоставленных SEAYA Услуг и Дополнительных услуг и
оборудования и иных ценностей, размещенных со стороны SEAYA.
10.5. SEAYA не несет ответственности за совершённые Гостями в пределах Имущества
противоправные деяния (действия или бездействия) (включая, но не ограничиваясь,
организацией азартных игр, открытием опиумных курилен и аморальных заведений, кражи,
бытового шума). SEAYA также не несет ответственность за любой ущерб, причиненный
Имуществу или Владельцу Имущества в результате действий или бездействий Гостей. При
наступлении обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, SEAYA имеет право
предпринимать шаги для возмещения со стороны Гостя соответствующего ущерба
Владельцу Имущества, на основании обращения Владельца Имущества.
10.6. SEAYA не несет ответственности за бесплатную отмену Бронирования со стороны
Гостя без удержания компенсации со стороны SEAYA и Владелец Имущества не имеет
права требовать у SEAYA или Гостя какую-либо компенсацию в связи с такой отменой.
10.7. SEAYA не несет ответственности, если уведомления о Бронировании и/или ее отмене
были отправлены вовремя, но не были прочитаны или были прочитаны не вовремя
Владельцем Имущества или Гостем.
10.8. SEAYA не несет ответственности за исполнение Владельцем Имущества и Гостями
налоговых и иных обязательств, установленных законодательством Азербайджанской
Республики, за исключением подоходного налога (или взимаемого у источника),
применяемого к Владельцу Имущества в связи с предоставлением Имущества на
проживание, в случаях, предусмотренных Приложением №1.
10.9. Владелец Имущества обязуется возместить SEAYA любой ущерб, понесенный
последним в результате признания Владельца Имущества рисковым налогоплательщиком в
соответствии с законодательством Азербайджанской Республики.
10.10. В случае привлечения SEAYA к ответственности за нарушение требований
законодательства Азербайджанской Республики в сфере защиты прав потребителей в связи
с несоблюдением соответствующего законодательства со стороны Владельца Имущества
или лиц, привлеченных им, Владелец Имущества обязуется возместить SEAYA нанесённый
таким образом ущерб в полном размере, включая, но не ограничиваясь любыми
юридическими и бухгалтерскими расходами.
10.11. Владелец Имущества обязуется возместить SEAYA любой ущерб, понесенный
последним в связи с привлечением к любому производству, осуществляемому любым
государственным органом и организацией (включая, но не ограничиваясь
правоохранительными органами) в связи с действием либо бездействием Гостя, Владельца
Имущества и/или иных лиц, не являющихся представителями SEAYA.
10.12. В случае аннулирования уже Оплаченного Бронирования со стороны Владельца
Имущества, за исключением случаев, когда Имущество становится недоступным по
причинам, не зависящим от Владельца Имущества, таким как стихийные бедствия или
повреждение Имущества ("Уважительные Причины"), Владелец Имущества обязуется компенсировать
SEAYA весь ущерб, понесенный последним в связи с таким
аннулированием (включая, но не ограничиваясь компенсациями, выплаченными со стороны
SEAYA Гостям и расходам, понесенным SEAYA в связи с размещением Гостей в другом
Имуществе).
10.13. Помимо компенсаций, установленных статьей 10.12, за аннулирование Оплаченных
Бронирований, за исключением случаев, когда Имущество становится недоступным по
Уважительным Причинам, Владелец Имущества обязуется также оплатить SEAYA
следующие штрафы:
⚫ При аннулировании за 60 и более дней до начальной даты Бронирования - штраф в размере
25% от Общей стоимости;
⚫ При аннулировании за 30-59 дней до начальной даты Бронирования - штраф в размере 50%
от Общей стоимости;
⚫ При аннулировании за 0-29 дней до начальной даты Бронирования - штраф в размере 100%
от Общей стоимости.
10.14. Владелец Имущества дает свое согласие на удержание со стороны SEAYA сумм
компенсаций и штрафов, указанных в настоящем Договоре, включая, но не ограничиваясь
суммами компенсаций и штрафов, указанных в статьях 10.12 и 10.13, в безакцептном
порядке с виртуального денежного счёта Владельца Имущества. Если средств на
виртуальном денежном счете будет недостаточно для покрытия суммы компенсации или
штрафов, Владелец Имущества соглашается на то, чтобы SEAYA удержала их в счет
будущих выплат.
11. ФОРС-МАЖОР:
11.1. Если вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора) Стороны
Договора не могут исполнить свои обязательства в соответствии с условиями Договора, они
освобождаются от соответствующей ответственности, а срок исполнения такого
обязательства продлевается на срок действия форс-мажорного события.
11.2. Термин «форс-мажор» в данном Договоре охватывает стихийные бедствия, эпидемии,
пандемии, взрывы, пожары, землетрясения, ураганы, цунами, штормы, войны, гражданские
войны, военную интервенцию иностранных государств, революции, гражданские
беспорядки и т.п. К подобным обстоятельствам относятся также законные распоряжения
правительства, муниципалитета и других компетентных органов Азербайджанской
Республики, оказывающие прямое воздействие на исполнение обязательств по настоящему
Договору.
11.3. Одна Сторона обязана уведомить другую Сторону в течение 10 (десяти) календарных
дней о начале и окончании действия обстоятельств непреодолимой силы, влияющих на
исполнение обязательства по настоящему Договору. Сторона, не выполнившая данное
обязательство, утрачивает свое право ссылаться на форс-мажорное обстоятельство как
основание неисполнения обязательств, установленных Договором.
11.4. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 1 (одного) месяца, любая из
Сторон может в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор с письменным
уведомлением другой Стороны.
11.5. Форс-мажорные обстоятельства должны быть подтверждены в письменной форме
компетентным государственным органом Азербайджанской Республики.
12. ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ:
12.1. Владелец Имущества не может передать свои права или обязательства, исходящие из
настоящего Договора третьей стороне без получения предварительного письменного
согласия SEAYA. SEAYA в любое время может передать свои права или обязательства,
исходящие из настоящего Договора третьей стороне, без получения согласия Владельца
Имущества, при условии, что такая передача не нанесёт Владельцу Имущества
материальный ущерб.
12.2. SEAYA в любое время может в одностороннем порядке внести изменения в Правила
Пользования, Политику Конфиденциальности, и Политику в отношении Сookies или
ликвидировать их. Правила Пользования, Политика Конфиденциальности, и Политика в
отношении Cookies вступают в силу с момента размещения их на Платформе. SEAYA
обновляет документы, указанные в настоящей статье, на Платформе, по мере внесения в них
изменений и не несет обязательств по уведомлению Владельцев Имущества о внесении в
них изменений или их ликвидации. Владельцы Имущества сами несут ответственность за
отслеживание статуса указанных документов и внесения в них изменений.
12.3. Применение и толкование Договора должно осуществляться в соответствии с
законодательством Азербайджанской Республики, а возникающие споры должны
разрешаться в надлежащих судах города Баку, Азербайджанской Республики, при
невозможности достижения разрешения спора ведением переговоров в течение 1 (одного)
месяца.
12.4. Настоящий Договор составлен на Русском и Азербайджанском языках, в 2 (двух)
копиях, имеющих одинаковую юридическую силу. Каждой из Сторон предоставляется по
одной копии Договора.
12.5. SEAYA может время от времени вносить изменения в условия Договора. Информация
о внесении изменений направляется Владельцу Имущества по электронной почте.
Изменения вступают в силу после подтверждения изменений со стороны Владельца
Имущества подписанием документа на бумажном носителе или с помощью электронных
средств, в соответствии с законодательством Азербайджанской Республики и
предоставления подписанной версии SEAYA. В случае несогласия с изменениями, Владелец
Имущества имеет право не принимать их и потребовать расторжения Договора в
письменной форме с условием расторжения Договора по исполнению всех обязательств,
исходящих из Оплаченных Бронирований. В таком случае, к Бронированию, оплаченному
до требования Владельцем Имущества расторжения, применяются условия Договора,
принятые со стороны Владельца Имущества, и Владелец Имущества не имеет права
аннулировать Бронирование лишь в связи с изменением условий Договора.
12.6. Любая информация, которую необходимо предоставить в письменной форме другой
Стороне по настоящему Договору, может быть предоставлена посредством электронной
связи (включая, помимо прочего, электронную почту, SMS, WhatsApp, Telegram).
A. Принимая во внимание, что Стороны заключили Договор
Б. Принимая во внимание, что Владелец Имущества является физическим лицом, не
зарегистрированным в качестве налогоплательщика в соответствии с законодательством
Азербайджанской Республики;
1. Во исполнение обязательств, исходящих из Договора, Стороны договорились о
распределении Общей стоимости в нижеприведенном порядке:
Дополнительные расходы, при их наличии, вычитываются из суммы чека и далее расчеты
идут согласно таблице.
Плата за проживание является свободной от НДС и подоходного налога (у источника),
применяемого к Владельцу Имущества в связи с предоставлением Имущества на
проживание.
2. Настоящее Приложение вступает в силу с момента подписания и остается в силе в
течение срока действия Договора.
3. Приложение может быть изменено на основании взаимного письменного согласия